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年轻时，咱们有时间，有激情，可是咱们缺少本金。当一个相对明显的投资机会显现时，比如近期的股市，你是不是依旧只会说：“如果这个时候我有钱就好了。”你是不是只会羡慕别人的高薪或是有一个多金的老爸？你有没有想过，问题的关健不出在你没钱上，而是你没有好好的想过如何解决你的没钱。当然，我徐太是不赞同借钱炒股的，因为借钱炒股这种事情风险太大了。借钱有成本，炒股有风险，要平衡好其间的关系，知道孰轻孰重，否则就是自杀式行为了。
借银行的钱，理自己的财。现在能向银行借钱的理由多了去了，有创业免息贷款、房贷、车贷、装修贷、信用贷、抵押贷、循环贷等等。还有的同学是利用借贷来理财，就是学着银行来放贷，获取更高的利息收入。不管借贷还是放贷，都是为了让死钱变成活钱，都是理财的一种方式。不知同学们有没有借贷与放贷这些方面的经历？一起来掰掰，互相学习学习。
借银行的钱投资，原理咋会事儿？
拿银行的钱去赚钱，从投资理财的角度去看，如果你的资产回报率高于你的融资成本的话，你就尽可能地去银行借钱，利用杠杆挣钱。
银行的钱有助于你的自有资金发挥四两拔千斤的效果，大大提升你的自有资金回报率，获得远超越市场平均收益率的回报。
借钱投资-杠杆原理赚钱
在我们做生意或投资时，我们往往谈回报率，意思是你在这个生意或项目中的每一百元钱每年为你赚进多少元。
一般生意投资赚钱的多少与资本总投入有关，往往是资本总投入的一个百分比，不管这个总投入是借来的或者是自己的。
对于一个投资者计算回报率有两种方法：
资产总值回报率：一个用100万元买的一个资产，第一年增值10万元，派息5万元。其回报率为15%。
现金投入回报率：一个100万元的资产，用20万现金+银行贷款80万买回来。第一年增值10万元，派息5万元。还银行贷款5万元。虽然其资产总值回报率还是15%。
但如果计算20万现金投入的回报率=10万增值+5万派息-5万利息/20万现金投入=50%
借钱投资用杠杆原理将自己有限的资本放大，不但使自己的钱努力为自己赚钱，而且用人家的钱来为自己赚钱。
会借力使力的物理学家发明了滑轮，人就可以用以前一半的力气提起同样的重物；会借钱生钱的人，距离财富也会更近些。
放贷者声称借贷的都是有钱人。
现在商业社会里是否敢于借钱投资是测试一个人的知识，眼光，胆略。很多人虽然有好的想法，但不敢去实践，冒险。
所以他们只能是小富即安。而机会与成功总是留给那些敢于冒险和创新的人。
在西方，借贷能力是一个人的信誉及资产的标志。银行是根据你的抵押资产多少及偿还能力来决定是否借钱给你或借给你多少。
西方将债务分为优良债务及不良债务。
所谓优良债务是通过借钱的杠杆作用使你赚钱（扣除借贷成本后），使得财富增长收益远大于借贷的成本 ，也远远超出于单靠自己本金投入所取得的收益。
说白了用他人的钱来生钱。不良债务是借钱买享受或买不产生收益或产生的效益小于借贷成本的资产，结果使自己的现金流减少，也造成资产减少。
借钱投资的原则：
投资收益必须大于借钱的成本
借钱的目的是用钱的杠杆作用来放大自己的资本能力，赚更多的利润。但借贷是有成本的所以我们必须在决定借贷前仔细分析计算，确认投资产生的效益必须大于贷款的开销，否则就是不良借贷。
投资风险在可控制范围内
有些投资项目不是很稳定，风险很大，这时要分析计算自己的风险究竟有多大，自己是否可以掌控，一旦出现变数我是否还有能力还贷？
比如借贷炒股票，期货风险很大，自己没有方法能力控制局势发展。西方社会一般不提倡借钱投资股票，期货。
澳洲一个说法是“你只能拿你平时用不着，输掉也不影响你生活的钱去炒股”而不是拿你的生活费，买住房的钱去炒。
而买房就不一样，房产升值稳定，即使有些短期的价格波动，房子还在，你自己住在那里，什么都不怕。
而不像股票一个股下跌可能跌得什么都没有。
自己有偿还能力
借贷最重要的原则，不管投入的项目多么好，你必须得有偿还能力。如你没有偿还能力最终资金链断裂，你就全军覆灭。
一个朋友曾经一阶段通过借贷手上持有16套房子，然后80年代末利息上升到17%，每月还款额急剧增加，最后全给银行收缴。
借款多少为宜？有些借款你还本金加利息，有些借款你只要还利息，借了钱要确认你有能力还。
在西方，银行审查你的借款资格的依据标准是：还款一般不高于你收入的1/3。
不论是贷款买房还是买车，都必须满足每月收入扣除支出仍有结余的条件，而贷款年限、贷款成数以及结余多少等，则需要根据家庭的实际情况而定，合理的贷款比例因人而异。
但是，一般而言，需要关注两个指标，一是家庭的资产负债比率，即家庭债务与家庭资产之比；二是每月还贷比，即每月还贷额与家庭月收入之比。
两个指标在50%以下是安全的，保守一些，则控制在30%左右。
怎么做你能融到更多的钱？
银行如银行愿意借给你这是首选。利息低，又不欠人情。一般银行也不会向你提前还款，除非你自己要求。
民间借钱管道，不外乎跟亲朋好友借钱、标会、典当、或找地下钱庄融资。
生财首先要有个好的理念。其次要用被证明了的成功方法。
借钱生财是用借别人的钱加上自己的知识，眼光，胆魄来加速达到你的财务自由。
人生的初级阶段是为钱而打工，但人生的高级阶段是让钱为你赚钱，尤其是善于利用他人的钱来为你赚钱。
这样你的成功不再局限于你有限的资本。
借钱投资增加你的资产持有的最快，最有效地办法。
当然在做这一事情以前，你要三思，做好你的准备，积累你的知识经验，确认你投入的项目是为你带来丰厚收益的。
要不然借贷既能放大你的收益，也能放大你的赔本买卖。
综合自搜狐理财社区、网络等
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希望本篇文章《80后赚钱经：如何借银行的钱发自己的财》能对你有所帮助！
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