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//前言//
澳洲成海外移民首选地，
超越了美国英国加拿大等国，
正式登顶全球第一！
这三大优势太明显！
澳洲超越英美加
成全球首选移民地
Boston Consulting Group的最新调查报告出炉。
在综合对全球188个国家进行分析，15万专业人士分析以后得出最新结论。
澳洲在疫情之后，
已经成了全世界外籍人士的
首选移民国家!
图片来源：afr
首先看一下这一次全球移民首选国家的排名，前十的国家依次为：澳洲、美国、加拿大、英国、德国、日本、瑞士、新加坡、法国和西班牙。
2014年，澳洲在这一榜单上还排名第7位，现在已经成功登顶。
BCG的董事总经理兼合伙人Nicole Sibillio表示之所以澳洲能够从众多移民国家中脱颖而出，主要因为澳洲在就业、生活质量和澳洲移民文化这三大方面有着巨大领先优势。
就业：
首先是就业，澳洲在疫情之后迎来了一波就业潮，失业率不断下降，薪资待遇更好工作岗位更多，让澳洲被无数人羡慕。
生活质量：
其次澳洲拥有更好的生活质量，气候宜人环境优美，空气水质都是顶级，对于热爱大自然的人来说有极强吸引力。
澳洲作为一个移民国家，移民文化热情欢迎世界上所有人进入这里生活。
这些都是澳洲的优势。
图片来源：afr
美国在就业机会质量方面排名第一，在创新和数字化方面得分很高，但在安全方面则有所下降。与此同时，排名第三的加拿大在安全方面名列前五，并被评为最容易获得公民身份的国家。
英语语言国家：
澳洲的另一个吸引力在于其英语国家的地位。不少受访者表示，英语仍是世界上使用最广泛的语言，澳洲的本土语言让澳洲在移民市场上有很强竞争力。
一位英国而来的移民表示，因为语言的限制，他能够选择的国家不多，在美国和澳洲之间犹豫，最终还是选择了澳洲，因为澳洲的工作机会和生活环境更好。
在澳洲生活以后，他发现自己的收入甚至比在英国时更高，而且生活节奏更缓慢。
图片来源：afr
确实，工作机会对于很多移民来说吸引力极强。
澳洲刚刚又上调了最低薪资标准，各行业的待遇更好。
根据澳洲统计局的数据，截至2023年9月的一年里，净海外移民为澳洲增加了54.88万人口。
创纪录的移民水平给房价和租金带来了巨大压力，因为建筑业在短期内无法建造足够的住房来满足激增的需求。
多年来许多国家的证据以及澳央行的证据都表明，移民，特别是高技能移民，绝对有利于澳洲经济发展。
更多移民进入虽然也带来了压力，但也弥补了澳洲短缺的技能缺口，对于澳洲整体发展有益。
BCG的报告还对寻求移居海外的专业人士最青睐的城市进行了排名。伦敦名列榜首，阿姆斯特丹和迪拜分列第二和第三位。澳洲有两个城市进入前20名，其中悉尼排名第10，墨尔本排名第14。
4月全澳房价上涨创新高
大批海外买家盯上澳洲房市
最近，澳洲房地产市场隐隐又有“腾飞”的趋势，大批海外买家再度盯上了澳洲的房地产市场。
有报道指出， 澳大利亚作为“安全港”的地位吸引了比全球任何其他国家都多的现金充裕的外国房地产买家，而强劲的人口增长是推动房价创下新高的因素之一。
图片来源：News.au
黄金海岸房地产经纪公司Kollosche与行业分析师Michael Matusik合作发布的一份新报告显示，到2023年，澳大利亚重新成为百万富翁净入境人数最多的国家，约有5200人进入该国。
阿拉伯联合酋长国以4500名新百万富翁排名第二，其次是新加坡(3200名)和美国(2100名)。
与此同时，PropTrack最新的房价指数显示：
图片来源：ABC News
在所有首府城市中，布里斯班是表现最好的城市之一，目前的平均房价为81.8万澳元，比去年上涨了12.82%。
PropTrack的报告还显示，昆州偏远地区的房价在4月份也创下了新高，同比上涨10.03%，达到65.9万澳元。
PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，尽管最近人口增长有所放缓，但供需之间的不匹配将在未来几个月继续推高房价。
“
强劲的人口增长、紧张的租赁市场、低失业率和房屋净值上涨，正在刺激住房需求。与此同时，住房市场的供应方面未能满足大量需求。建筑活动处于10年来的最低水平，加剧了住房供应短缺。”
Kollosche的房地产价格驱动报告发现，海外买家对澳大利亚住房的需求比以往任何时候都高，截至2023年6月的一年里，净移民人数增加了50万，是2019年的两倍多。
报告称，许多澳大利亚新百万富翁移民都选择定居在悉尼或墨尔本，但数据还显示，黄金海岸每年平均吸引了10%至15%的移民。
澳洲被视为安全港
中国买家狂买自住房
为什么海外投资者对澳洲房市的兴趣突然又高涨起来了呢？
Kollosche解释称，“澳大利亚被我们的买家视为安全港。”
澳洲的气候和生活方式，是很多人选择在澳洲定居的重要原因。
同时，虽然悉尼和墨尔本很受富豪的欢迎，但是对于普通移民来说，同样的价格可以在黄金海岸买到更大的房子或者公寓。
2023年，一名外国买家以2480万澳元的价格抢购了Southport的一处豪宅，创下了昆州的拍卖纪录。
图片来源：Courier Mail
跟以前不同的是，这一次大批海外买家买房的需求是自主，而不是投资。其中来自中国大陆以及中国台湾地区的买家最为活跃。
其中最受欢迎的还是高端豪宅。
“
那些有钱的海外买家确实在寻找可以购买的房产，并打算未来在澳洲定居。”
尤其是中国买家们，对于豪宅的热情持续高涨。
此前有预测显示，中国和其他亚洲买家今年在墨尔本购买的房产仍将超过2023年，并表示维州和新州是最受欢迎的两个州。
一些高端买家还喜欢Toorak等郊区的高档单户住宅，以及南岸Kavanagh Street的Melbourne Square等楼盘里售价数千万澳元的全新顶层公寓。
有房产中介指出，高端市场“从未见过放缓”，买家数量远超挂牌房产。
图片来源:Courier Mail
除了那些豪宅，期房在海外买家和州际移民中非常受欢迎。
“
因为他们可以以目前的价格买到房子，然后在开发项目交付期间的两到三年里把钱拿在自己手里。”
Kollosche还表示，
“
越来越多的富人加入到买家群体中，确实会推动价格上涨，而在我们目前所处的市场中，你需要有可观的净资产和服务能力，才能参与进来。”
最后，
澳洲的三大优势让这里成为了世界首选移民地，也正式超越了英国美国加拿大等竞争者。
只要澳洲这三大优势保持住，会吸引越来越多人才进入，形成良性循环后，澳洲发展也会迎来巨大推动力！
Reference
https://www.afr.com/work-and-careers/workplace/australia-named-top-destination-in-the-world-for-expats-20240429-p5fng7
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