杭州新房政策全文
放松限购区域：
1.富阳区全境；
2.萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等街镇；
3.钱塘区：白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街镇；
4.余杭区：仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等街镇；
5.临平区：星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等街镇。
“放松限购区域”现行购房政策：
1.持有杭州市户籍或缴纳社保（个税）即可认购新房或二手房；
2.杭州市户籍家庭购买第二套上述街镇所属房产时不受落户满五年的时间限制；
3.各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。
差异化区域：
1.余杭区：五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇、良渚等街镇；
2.西湖区：蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道等街镇。
“差异化区域”现行购房政策：
1.新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭：实施范围内连续缴纳社保满24个月的人才无房家庭、无房家庭、其他家庭或落户满24个月的其他家庭，剩余房源按现行规则公开销售；
2.实施范围内二手房以及其他限购政策不变，按照原政策执行。
于2022年10月1日至2023年12月31日期间，个人出售自有住房后，一年内在同一城市范围内重新购买住房的，个人所得税可以办退税手续。
杭州房屋置换政策
房产置换是需要缴税的，主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。
根据<中华人民共和国契税暂行条例细则>财法字[1997]52号第十条第一款的规定：
1、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。
3.具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。
杭州留学生购房政策
为了吸引学成所归的海归们，杭州为留学生们准备了大量补贴与优惠政策：
入选“521人才计划”的入选者，杭州市提供80万元人民币的安家补助，并提供购买一套不低于120平方米的人才专项住房，并给予创业者最高500万元银行贷款的全额贴息。
对海外高层次留学人员（团队）在杭创新创业的重点项目、优秀项目和启动项目，经评审分别给予100万元、50万元和3-20万元项目资助，特别项目给予100-500万元资助。
买房及租房福利
杭州市针对自主申报成功的或引进的省市级海外高层次人才，可享受市、区100-400万元不等的购房补贴或安家费补助，对被认定的省、市领军型创新创业团队，根据上级要求予以全额配套。
针对入选杭州市全球引才“521”计划的人才，携团队来杭创业或工作的，其团队核心成员具有海外博士学位的给予10万元、硕士学位的给予6万元的住房补贴，并可优先购买住房。
对来杭工作的全球本科及以上学历应届毕业生（含毕业5年内的回国留学人员、外国人才）发放一次性生活补贴，其中本科1万元、硕士3万元、博士5万元。应届大学毕业生在富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市等西部区、县（市）工作满3年后，再给予本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补贴。
相关问答
问：杭州这次新房政策有哪些亮点？
答：哎呀，杭州这次的新房政策可是有不少亮点哦！他们提高了购房门槛，比如要求有社保缴纳记录，这样就能筛掉一些炒房客，对无房家庭特别照顾，优先摇号，让真正需要房子的人有更多机会，还有啊，对一些热门楼盘实行限价，防止房价涨得太离谱，就是想让市场更公平、更稳定。
问：杭州房产新政对咱们普通购房者有啥影响？
答：影响可大了去了！如果你是真心想买房自住，那新政对你挺有利，因为无房家庭优先摇号嘛，机会更大了，但如果你是投资客，那可能就有点难了，因为门槛提高了，不是随便谁都能买，限价政策也让房价更稳定，不用担心突然涨得太猛，对咱们普通购房者来说，是个好事儿！
问：听说杭州新政里有“限售”规定，这是啥意思？
答：对对对，限售这个规定挺重要的，简单说，就是你买了新房之后，在一定时间内不能卖掉，有的地方规定是拿到房产证后5年内不能卖，这样做的目的是为了打击短期炒房行为，让大家买房更理性，市场也更稳定，如果你是想着买了马上转手赚一笔，那可就要小心了哦！
问：杭州这次房产新政能管多久？
答：这个嘛，还真不好说，房产政策会根据市场情况不断调整，如果市场反应好，房价稳定，那政策可能会持续一段时间；但如果市场出现新问题，政府也可能随时调整政策，咱们还是要密切关注官方消息，随时了解最新动态哦！
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我是众梦号的签约作者“听雪”！
希望本篇文章《杭州新房政策全文 杭州出台房产新政》能对你有所帮助！
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